Twijnstraat 41 A

Omschrijving

Waanzinnige bovenwoning met 2 slaapkamers, een patio van ca. 13 m2 en gelegen op een TOPlocatie aan de Twijnstraat!

Wonen in het prachtige centrum van Utrecht betekent wonen binnen de Singels, het oudste gedeelte van het geliefde Utrecht. Horeca, cultuur, winkels en het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. Ook sta je binnen no time in het vernieuwde Hoog Catharijne, met daarachter het centraal station en Tivoli-Vredenburg. De stad biedt veel levendigheid, maar met de vele smalle straatjes ook genoeg plek voor rust. Doordat het centrum van Utrecht relatief klein is, bereik je met de auto ook snel diverse snelwegen. Kortom: Utrecht centrum is een unieke en prachtige plek om te wonen en heeft alle benodigdheden op handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom en de postvakken. De meterkast, behorende bij het appartement, is hier ook gevestigd in een vaste kast.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement, sta je in de ruime en bovenal lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden naast veel natuurlijk licht, ook een leuk plekje om over de gezellige Twijnstraat heen te kijken. Door de speelse indeling van de woonkamer zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden te realiseren en is er ook voldoende plek voor het creëren van bijvoorbeeld een werkplekje. Vanuit de woonkamer bereik je vervolgens de keuken en de gang.

De keuken heeft een witte kleurstelling en door het aanrechtblad aan weerszijde, heb je meer dan genoeg snijruimte. De diverse boven- en onderkastjes zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Combi oven
- Elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Losse koelkast, vriezer en vaatwasser

Tot slot is de cv ketel in een vaste kast in de keuken gevestigd en heb je vanuit de keuken toegang tot de patio.

De patio is ca. 13 m2 groot en is voorzien van vlonderplanken. Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een loungeset om zo van de zomerse dagen te kunnen genieten. Doordat de patio aan de achterzijde van het gebouw gelegen is, is dit een heerlijke rustige plek.

Vanuit de gang heb je toegang tot 2 bergingskasten, waarbij in 1 ook de wasmachine-aansluiting te vinden is, het separate toilet (met fonteintje), de badkamer en de 2 slaapkamers die tevens aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen.

De grotere slaapkamer is ca. 11 m2 groot en wordt momenteel als Master Bedroom gebruikt. De kleinere kamer (ca. 6 m2) heeft een praktische vaste kast en leent zich perfect als werk- en/of logeerkamer.

De badkamer heeft met de witte tegels op de wanden en antraciete tegels op de vloer een frisse uitstraling. Verder is er een wastafel en douche aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement;
- Gelegen op een centrale TOPlocatie;
- Patio van ca. 13 m2;
- Buitenschilderwerk voor het laatst in juni 2023 uitgevoerd;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €105,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.718,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.95 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting ca. 2014 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 8354 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties